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注意：本コラムでは「整骨院」と「接骨院」の言葉を使用していますが、これらは同じ意味を持つ言葉として扱われます。どちらの言葉も同じ施術や施術を指すものとしてご理解ください。
注意：情報については一部変更されている場合もありますので、必ず該当する関係各所にご確認ください。
整骨院を開業する際には、物件選びが成功の鍵となります。立地条件や物件の状態、資金計画など、慎重な準備が必要です。理想的な物件を見つけて、開業に向けて着実に準備を進めましょう。本記事では、整骨院の居抜き物件を見つけるためのポイントを詳しく解説します。
是非、参考にしてください。
整骨院の居抜き物件を見つけるためのポイントを押さえる
立地条件と周辺の人口・年齢層を考慮する
整骨院の成功には、立地条件が重要です。周辺の人口密度や年齢層を調査し、ターゲット層に適した場所かどうかを確認しましょう。また、周辺の競合施設の数や種類も考慮する必要があります。
交通アクセスの便利さを確認する
患者様の利便性も重要です。駅やバス停からの距離や駐車場の有無など、交通アクセスを考慮しましょう。特に、高齢者や身体の不自由な患者様のために、交通手段の利便性を高めることが求められます。
競合他院の存在を調査する
競合他院の数やサービス内容を調査し、市場の競争状況を把握しましょう。競合他院の強みや弱みを分析し、自院の差別化ポイントを明確にすることが重要です。
コンセプトに合った開業場所を選ぶ
整骨院のコンセプトや特色に合った場所を選ぶことが重要です。ターゲット層や提供するサービスに合致する場所を選びましょう。例えば、スポーツ整形や鍼灸など特定の治療に特化した院なら、スポーツ施設や練習場の近くが適切です。
整骨院を居抜き物件で開業する際の利点と欠点を理解する
デメリットを把握する
居抜き物件の場合、設備や内装が既にあるため、自分の理想と異なる場合があります。また、修繕や改装の必要性もあります。これにより、開業までの期間や費用が増加する可能性があります。
メリットを考慮する
一方で、居抜き物件のメリットは、立地条件が良い場合や設備が整っている場合があります。開業までの期間や初期費用を抑えることができ、事業の安定化に繋がる可能性があります。
整骨院の開業に必要な資金の見積もりと準備
開業に必要な資金の目安を把握する
開業には多くの資金が必要です。物件の賃料や設備の導入費用、人件費など、必要な資金を見積もりましょう。また、開業後の経費も考慮に入れ、リスクを最小限に抑えるための資金計画を立てましょう。
コスト削減の方法を考える
資金を節約するために、無駄な費用を省く方法を考えましょう。中古の設備を活用するなど、コスト削減のアイデアを検討し、開業時の負担を軽減しましょう。
整骨院の物件選び｜建物に注目したリサーチポイント
広さ
整骨院には十分なスペースが必要です。待合室や施術室の広さを確認し、患者様の快適な受診を考慮しましょう。また、将来の拡張を見据えて、余裕のあるスペースを確保することが重要です。
形状と構造
建物の形状や構造も重要です。施術室の配置や患者様の動線を考慮し、効率的な診療が行えるかどうかを確認しましょう。また、建物の耐久性や耐震性もチェックし、患者様やスタッフの安全を確保しましょう。
階数
階数はアクセスや収容人数に影響します。エレベーターの有無や階段の利便性を考慮し、患者様の来院しやすさを確認しましょう。特に、高齢者や障害を持つ患者様の利便性を考える必要があります。
物件の状態
建物の状態も重要です。老朽化や修繕の必要性をチェックし、開業後のメンテナンス費用を見積もりましょう。建物の構造や設備の状態を確認し、将来的なリスクを最小限に抑えることが重要です。
賃料
物件の賃料は開業費用の大部分を占めることがあります。周辺の相場を調査し、予算内で適切な物件を選びましょう。また、長期契約や家賃交渉の余地があるかどうかも確認し、経営の安定性を考慮しましょう。
まとめ
整骨院を成功させるためには、物件選びが重要です。立地条件や競合他院の調査、資金計画など、慎重な準備が必要です。理想的な物件を見つけて、開業に向けて着実に準備を進めましょう。
